변호사 임영호 변호사 임영호

안녕하세요. 대한변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 월세보증금반환 받는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 월세는 전세에 비해 상대적으로 보증금이 적은 편이지만, 집주인이 보증금을 반환하지 않는 경우가 있어 이에 대한 법적 절차를 고려해야 합니다. 보증금을 기다리는 세입자들의 심정은 이해됩니다. 보증금이 크지 않아서 기다리면 받을 것이라는 기대가 크겠죠. 하지만 반대로 생각해보면 전세의 경우와는 달리 보증금이 크지 않은데도 집주인이 반환하지 않는다면, 이는 반환 의사가 없기 때문일 수도 있습니다. 법적 대응이라고 해서 반드시 소송을 제기해야 하는 것은 아닙니다. 소송 외에도 손쉽게 보증금을 돌려받을 수 있는 방법이 있습니다. 따라서 기다리는 것보다 월세보증금을 반환받지 못할 때에도 법적 대응을 고려하시..

안녕하세요. 대한 변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 임대차보증금반환에 대해 말씀드리고자 합니다. 임대차계약이 종료되면 보증금은 반환 받을 수 있습니다. 다만 최근 주택임대차법이 개정되어 원칙적으로 임대차 기간이 종료되거나 합의해지 또는 법정해지가 되지 않는 이상 종료가 되지 않고 2년간 더 연장을 할 수 있습니다. 앞서 말씀드린 것을 묵시적갱신이라고 합니다. 정리해서 말씀드리자면 갱신거절의 통지가 없다면 임대차계약은 동일한 조건으로 갱신된 것으로 간주하는 것을 말합니다. 따라서 계약만료일로부터 최소 2달 전, 최대 6개월 전부터 임대인과 임차인이 계약 연장 또는 보증금, 월세 등 계약 조건에 대해 별다른 합의를 하지 않으면 묵시적갱신이 되어 동일한 조건으로 갱신되서 임차인은 2년간 더 거주할 수..

안녕하세요. 대한변협 등록 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘 말씀드릴 내용은 빌라 깡통전세로 인하여 보증금을 돌려받지 못한 분들에게 어떻게 해야 받아낼 수 있는지 그 방법에 대해 말씀드리려고 합니다. 먼저 이 방법에 대해 말씀드리기 전에 깡통전세가 무엇인지 모르시는 분들을 위해 설명을 해드리도록 하겠습니다. 깡통전세는 주택의 일반 시세보다 전세값이 높은 집을 말합니다. 보통 전세는 매매가격의 70% 전후로 형성하는 것이 좋습니다. 예를 들어 시세가 1억원 정도인 빌라가 있다고 가정했을 때 그 빌라를 전세로 얻기 위해선 7천만원 정도가 정당한 값이라는 말입니다. 그런데 만약 주택의 시세가 1억인데 전세가가 1억원 이상이라면 추후 임대차기간이 종료되어 전세금을 돌려받아야 하는 경우 문제가 발생할 수 있습니..

안녕하세요. 부동산전문변호사 임영호입니다. ​ 저는 대한변협 부동산전문변호사인 만큼 각종 민사. 부동산 분야의 주요사건을 해결해오고 있는데요. 그래서 아래와 같이 굵직한 성공사례들을 많이 만들어낼 수 있었습니다. 전세집경매 넘어갔지만 보증금 9억원 전액 회수한 임영호 변호사 블로그는 제이엘파트너스 법률사무소 공식블로그입니다. 안녕하세요. 부동산전문변호사 임영... blog.naver.com 전세집 국세압류되었지만 소송하여 보증금반환 받아낸 임영호 변호사 블로그는 제이엘파트너스 법률사무소 공식블로그입니다. 안녕하세요. 대한변협 부동산전문변... blog.naver.com 전세보증금미반환 임대인 상대로 소송진행하여 돌려받은 실제사례 임영호 변호사 블로그는 제이엘파트너스 법률사무소 공식블로그입니다. 안녕하세요..

안녕하세요. 대한변협 등록 부동산전문변호사 임영호입니다. 지난번 임대인이 임대차계약 종료가 되었는데도 월세 보증금을 돌려주지 않아 소송을 통해 받아낸 성공사례를 설명드렸는데요. 이번에도 전세보증금반환 사건과 관련한 성공사례가 있어 말씀드리려고 합니다. 오늘 사례의 주인공은 전세계약이 종료되어 보증금반환을 해달라 했지만, 임대인이 연락을 피하며 보증금반환을 해주지 않는 상황이었는데요. 다행히 저희 로펌에 찾아와 상담을 받으시고 임대차보증금반환소송을 진행하여 전세보증금 전액을 모두 돌려받아낸 성공사례입니다. 혹시라도 비슷한 사례로 고민 중이시라면 문제해결을 위해 이 글을 보시면 필요한 정보를 얻어가실 수 있을 것입니다. 그러니 꼭 천천히 끝까지 읽어보시고 좋은 정보 얻어가시기 바랍니다. 다만 의뢰인의 개인정..