변호사 임영호 변호사 임영호

안녕하세요. 대한변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 월세보증금반환 받는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 월세는 전세에 비해 상대적으로 보증금이 적은 편이지만, 집주인이 보증금을 반환하지 않는 경우가 있어 이에 대한 법적 절차를 고려해야 합니다. 보증금을 기다리는 세입자들의 심정은 이해됩니다. 보증금이 크지 않아서 기다리면 받을 것이라는 기대가 크겠죠. 하지만 반대로 생각해보면 전세의 경우와는 달리 보증금이 크지 않은데도 집주인이 반환하지 않는다면, 이는 반환 의사가 없기 때문일 수도 있습니다. 법적 대응이라고 해서 반드시 소송을 제기해야 하는 것은 아닙니다. 소송 외에도 손쉽게 보증금을 돌려받을 수 있는 방법이 있습니다. 따라서 기다리는 것보다 월세보증금을 반환받지 못할 때에도 법적 대응을 고려하시..

안녕하세요. 대한변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 보증금반환 소송을 진행할 때 임차인이 승소 가능성을 높이기 위해선 어떻게 대응해야 되는지 알려드리겠습니다. 임대인은 임대차 계약이 종료되고 나서 즉시 임차인에게 보증금을 돌려줘야 하는데요. 이는 민법상 임대차계약이 종료가될 경우 동시이행 의무를 져야 한다고 명시되어 있습니다. 만일 임대인, 임차인과의 계약이 종료되었을 때 분쟁이 생긴 경우에는 대부분 전세나 월세 임대차 보증금을 반환 받지 못하는 경우가 많습니다. 이 경우 임차인이 임대인을 대상으로 소송을 진행하게 될 경우 임대차보증금보다 확실하게 받으실 수 있습니다. 자신의 상황을 법적으로 인정 받기 위해선 소송을 진행해야 하는데요. 소송을 진행하여 승소하면 판결문을 통해 강제집행권원이 생기기 ..

안녕하세요. 대한변협 등록 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘 말씀드릴 내용은 빌라 깡통전세로 인하여 보증금을 돌려받지 못한 분들에게 어떻게 해야 받아낼 수 있는지 그 방법에 대해 말씀드리려고 합니다. 먼저 이 방법에 대해 말씀드리기 전에 깡통전세가 무엇인지 모르시는 분들을 위해 설명을 해드리도록 하겠습니다. 깡통전세는 주택의 일반 시세보다 전세값이 높은 집을 말합니다. 보통 전세는 매매가격의 70% 전후로 형성하는 것이 좋습니다. 예를 들어 시세가 1억원 정도인 빌라가 있다고 가정했을 때 그 빌라를 전세로 얻기 위해선 7천만원 정도가 정당한 값이라는 말입니다. 그런데 만약 주택의 시세가 1억인데 전세가가 1억원 이상이라면 추후 임대차기간이 종료되어 전세금을 돌려받아야 하는 경우 문제가 발생할 수 있습니..

안녕하세요. 대한변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 전세사기 피해를 입었을 때 어떻게 대응해야되는지 방법을 말씀드리고자 합니다. 최근 전국에서 전세사기가 끊이지 않고 발생하면서 많은 피해가 속출하고 있는데요. 전세사기로 인해 전세보증금을 반환받는 인원이 매우 적기 때문에, 피해자들이 경제적으로 회복하지 못하는 상황이 적지 않게 발생하고 있습니다. 문제는 법률 지식이 부족하다보니 피해를 입었을 때 어떻게 대응해야 될지 방법을 몰라서 보증금을 돌려 받을 수 있는 시기를 놓치는 경우가 있다는 것입니다. 따라서 어떻게 대응해야 되는지 확실하게 알려드릴테니 끝까지 읽어보신 후 자신이 받은 피해에 대한 보상을 확실하게 받아내시길 바랍니다. 전세사기 피해, 소송 진행 가능합니다. 일반적으로 부동산 사기를 저지..

안녕하세요. 부동산전문변호사 임영호입니다. ​ 저는 대한변협 부동산전문변호사인 만큼 각종 민사. 부동산 분야의 주요사건을 해결해오고 있는데요. 그래서 아래와 같이 굵직한 성공사례들을 많이 만들어낼 수 있었습니다. 전세집경매 넘어갔지만 보증금 9억원 전액 회수한 임영호 변호사 블로그는 제이엘파트너스 법률사무소 공식블로그입니다. 안녕하세요. 부동산전문변호사 임영... blog.naver.com 전세집 국세압류되었지만 소송하여 보증금반환 받아낸 임영호 변호사 블로그는 제이엘파트너스 법률사무소 공식블로그입니다. 안녕하세요. 대한변협 부동산전문변... blog.naver.com 전세보증금미반환 임대인 상대로 소송진행하여 돌려받은 실제사례 임영호 변호사 블로그는 제이엘파트너스 법률사무소 공식블로그입니다. 안녕하세요..