변호사 임영호 변호사 임영호

안녕하세요. 부동산전문변호사 임영호입니다.오늘은 전세금 반환 소송에 대해 자세히 말씀드리고자 합니다.전세금 반환 소송이란 전세 계약 기간이 끝났음에도 불구하고 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 때, 세입자가 집주인을 상대로 제기할 수 있는 법적 절차입니다.  많은 세입자들이 전세금 반환 소송을 꺼리는 이유는 소송에 패소할까 봐 두려워하기 때문입니다. 그러나 대법원 통계에 따르면 전체 전세금 반환 소송 중 90% 이상이 세입자가 승소하는 것으로 나타났습니다. 따라서 집주인이 전세금을 제때 반환하지 않는다면, 기다리기보다는 전세금 반환 청구 소송을 고려하는 것이 좋습니다.특히 민사 소송에서는 패소자 부담 원칙에 따라 승소할 경우 변호사 비용 등 소송 비용을 집주인에게 청구할 수 있습니다. 그러므로 소송은 부담..

안녕하세요. 제이엘파트너스 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 전세금반환소송을 계획중이신 분들에게 도움이 될만한 소재를 가지고 왔습니다. 전세금반환소송을 준비중이신 분들은 꼭 이 글을 읽어보시고 도움을 받아가시기 바랍니다. 최근 전세값 하락으로 새 세입자를 구하기 어려워지면서, 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 이에 따라 저희 법률사무소에서도 전세금 미반환 소송에 대한 상담 요청이 늘어나고 있습니다. 우선 전세계약 만료 2~6개월 전에 계약 갱신 의사를 집주인에게 통보했는지 확인이 필요합니다. 왜냐하면 집주인의 보증금 반환 의무는 계약이 만료된 후에 발생하기 때문입니다. 따라서 전세계약 해지 통보가 있어야 소송을 진행할 수 있습니다. 그렇지 않으면 계약 기간이 묵시적으로 연장될 수 있..