변호사 임영호 변호사 임영호

안녕하세요. 제이엘파트너스 부동산전문변호사 임영호입니다.  오늘은 전세이중계약사기 대응방법에 대해 말씀드리고자 합니다.  전세 계약을 맺은 후 오랜 시간 동안 모은 돈을 바탕으로 집을 구하게 되었을 때, 이 집이 전세 이중계약 사기에 연루되었다는 사실을 알게 된다면 얼마나 큰 충격을 받을지 상상해 보세요.    이와 같은 상황에 직면한 사람은 현실을 받아들이기 힘들고, 보증금을 가진 사기꾼이 잠적했을 때 어떻게 해야 할지 몰라 당황할 수 있습니다. 그러나 이런 상황에 처했을 때일수록 냉정을 유지하고 빠르게 대응하는 것이 중요합니다. 전세 관련 사건을 처리한 경험이 풍부한 변호사로서, 이중계약 사기를 당한 많은 의뢰인들에게 법적 대응 방법을 안내해왔습니다.  전세 이중계약 사기를 당한 후 많은 사람들이 어..

안녕하세요. 대한변협 부동산전문변호사 임영호입니다.  오늘은 명도소송 기간 단축에 대해 말씀드리고자 합니다.  임대인이 임차인이 계약이 종료된 후에도 퇴거를 거부하는 상황에 직면했을 때, 명도소송을 통해 임차인을 퇴거시키고 자신의 부동산을 되찾을 수 있습니다.  명도소송은 일반적으로 임차인이 월세를 여러 차례 미납하거나, 계약이 만료된 후에도 무단으로 부동산을 점유하는 등의 이유로 제기됩니다. 또한, 임차인이 임대인의 동의 없이 부동산을 제3자에게 양도하거나 부동산을 고의로 훼손한 경우에도 명도소송을 제기할 수 있습니다. 이러한 상황은 대개 임차인의 귀책사유로 발생하며, 임대인이 소송에서 승소하는 경우가 많습니다.    그러나 많은 임대인들은 명도소송이 길어지는 점에서 부담을 느낍니다. 명도소송은 보통 ..

안녕하세요. 제이엘파트너스 부동산전문변호사 임영호입니다.  전세보증금을 받지 못한 상황은 많은 세입자들에게 큰 스트레스를 줄 수 있습니다. 전세금을 반환받지 못한 경우, 세입자들은 다양한 방법으로 해결책을 찾고자 하며, 그 중 가장 일반적인 방법은 전세금 반환소송을 제기하는 것입니다.  그러나 전세금 반환소송은 법적으로 확실한 해결책이 될 수 있지만, 그 과정에서 발생하는 시간, 비용, 그리고 불확실성은 세입자에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 특히 소송을 처음 진행하는 경우, 그 부담은 더 크게 느껴질 수 있습니다.  전세금 반환소송은 보통 6개월에서 1년 이상의 시간이 소요될 수 있기 때문에, 추가적인 스트레스와 비용이 발생할 가능성도 높습니다. 이러한 이유로 많은 세입자들이 소송을 진행하는 것 외에도..

안녕하세요. 대한변협 부동산전문변호사 임영호입니다.  오늘은 임대차보호법에 관해 알려드리겠습니다.  임대차보호법은 주택이나 상가 건물의 임대차에 대한 권리를 보호하기 위한 법을 말합니다. 따라서 주택이나 상가에 임차인과 임대인이 계약을 하면 목적물에 관해 임차인과 임대인은 법적으로 보호를 받을 수 있습니다.    그리고 임대차 특례를 규정하여 임대차 목적물 사용에 안정을 보장받기 위해 국가에서는 임차인에게 특정 권리를 제공하고 있습니다.  임대차보호법이 제정되기 전에는 집주인인 임대인과 임차인은 거의 갑을 관계라고 할 수 있습니다. 임대인이 임차인에게 퇴거를 요청할 경우 임차인은 대책 없이 나갔어야 됐습니다.  하지만 임대차보호법이 제정되고나서 일정기간동안은 임대인이 임의적으로 임차인을 내쫓을 수 없도록..

안녕하세요. 제이엘파트너스 민사전문변호사 임영호입니다.  오늘은 대여금반환소송에 대해 자세하게 말씀드리고자 합니다.  대여금 반환청구소송은 빌려준 돈을 돌려받기 위한 법적 절차로, 채무자가 약속된 기한 내에 대여금을 반환하지 않는 경우에 제기할 수 있습니다. 이 소송은 대여금을 회수할 수 있는 확실한 방법 중 하나로, 법적 절차를 통해 채무자에게 돈을 돌려받을 수 있는 권리를 확보하는 데 중요한 역할을 합니다.     이때 대여금을 회수하는 방법에는 여러 가지가 있지만, 대여금 반환청구소송이 가장 확실한 방법 중 하나로 여겨집니다. 이 소송은 보통 시간이 걸리며, 소송 후 최종 판결을 받기까지 약 6개월 정도 소요될 수 있습니다.   또한, 지급명령 신청이나 소액심판 청구와 같은 방법은 상대적으로 간단하..

안녕하세요. 제이엘파트너스 부동산전문변호사 임영호입니다.  오늘은 오피스텔 전세사기를 당했을 때 어떻게 대처해야 하는지에 대한 구체적인 방법을 알아보겠습니다.   전세사기를 당한 경우, 보증금을 되찾을 수 있는 법적 절차를 통해 피해를 회복할 수 있습니다. 전세사기를 저지른 사람들은 형사적으로 처벌을 받을 가능성을 잘 알고 있기 때문에 형사 고소 후 피해자와의 합의를 거부하는 경우가 많습니다.  이와 같은 이유로 형사 고소만으로는 보증금을 되찾기 어려울 수 있습니다. 이럴 때는 형사 고소와 함께 민사소송인 보증금 반환 청구 소송을 병행하는 것이 피해 보상을 받을 확률을 높이는 방법입니다.    민사소송은 단순히 법원에 소송을 제기하는 것에 그치지 않습니다. 철저한 준비가 필요한 과정입니다. 특히 법적 절..

안녕하세요. 제이엘파트너스 민사전문변호사 임영호입니다.  오늘은 물품대금반환에 대해 말씀드리고자 합니다.  물품대금 반환은 상품을 공급한 업체가 제공한 물품에 대해 대금을 회수하는 절차를 의미합니다. 계약 당사자는 계약에 명시된 의무를 지켜야 하며, 물품을 공급받은 측도 이에 따른 대금을 적시에 지급해야 합니다.    하지만 다양한 이유로 대금이 제때 지불되지 않는 상황이 발생할 수 있습니다. 이때 단순히 기다리기보다는 법적 절차를 통해 해결하는 것이 중요합니다.  물품대금을 회수하기 위해 가장 일반적인 방법은 소송을 제기하는 것입니다. 물품대금 반환 청구 소송을 통해 채무자로부터 대금을 회수할 수 있으며, 법원의 판결을 통해 채무자에게 대금 지급을 강제할 수 있습니다.   그러나 소송은 시간이 오래 걸..

안녕하세요. 제이엘파트너스 민사전문변호사 임영호입니다.  오늘은 공사자재대금소송에 대해 말씀드리고자 합니다.  공사자재대금을 받지 못한 경우, 이는 건설 현장에서 종종 발생하는 문제로 최근 건설 경기가 침체되면서 이러한 문제는 더 빈번해지고 있습니다.    많은 건설업체와 개인이 공사자재대금을 지급받지 못해 법적 대응을 고민하는 상황에 직면해 있습니다. 공사자재대금 소송을 제기하려면 어떤 절차를 따라야 하고, 소송에서 승소하려면 어떤 준비를 해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.  먼저, 공사자재대금 소송을 진행하기 전에 가장 중요한 점은 바로 소멸시효를 확인하는 것입니다. 모든 민사채권에는 소멸시효가 존재하며, 공사자재대금도 예외는 아닙니다. 공사자재대금의 소멸시효는 일반 민사채권과 다르게 3년으로..